房价直击|上周共计946套房源入市,住宅市场成交量平稳发展

2021-12-09 15:19:18|来源:乐居买房
摘要|
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??乐居东北·长春讯(编辑 晓东)据克而瑞长春机构数据显示,上周新增商品住宅供应面积约10.72万㎡,供应套数约946套;上周商品住宅市场成交面积约11.46万㎡,成交套数约1129套;上周商品住宅市场成交均价约9166元/㎡。

??一、商品住宅供应量

??2021年第35周,8月30日-9月5日,长春主城区新增商品住宅预售总量约10.72万㎡,预售套数约946套,刚需型和改善型产品,新增预售同步增长,住宅市场供应量持续充盈。

??区域及项目方面,上周,商品住宅新增供应总量约10.72万㎡,涉及区域4个,包括净月、北湖、宽城和高新。其中,新增改善型居住产品,主要分布于净月和高新,主力户型以三房和四房等,中大户型产品为主,凸显居住舒适性。净月区,新增住宅预售总量约4.60万㎡,新增预售项目伟峰东域掬月府和地铁万科紫台。伟峰东域掬月府,新增住宅供应量约3.34万㎡,全部为6-7层多层产品,分布于Y11,Y19,Y20,Y21,Y22,Y23,Y25,主力户型包括建面约95㎡二房、135㎡-155㎡三房和178㎡-238㎡四房产品。地铁万科紫台,新增住宅供应量约1.26万㎡,为1栋16层小高层产品,分布于16#,主力户型为建面约125㎡三房产品。高新区,新增住宅预售总量约0.43万㎡,全部来自信达万科翡翠学院,为1栋4层多层住宅产品,主力户型为建面约142㎡四房产品。

??刚需型居住产品,主要分布于北湖和宽城,主力户型以100㎡内的二房和小三房为主,产品更注重居住的功能性应用,性价比优势明显。北湖区,新增住宅预售总量约3.97万㎡,包括碧桂园时代之光和龙腾英才时代。碧桂园时代之光,新增住宅供应量约2.69万㎡,为3栋9-18层小高层,分布于2#,7#,10#。主力户型为建面约79㎡二房和87-104㎡三房产品。龙腾英才时代,新增住宅供应量约1.28万㎡,为1栋18层小高层,分布于6#,主力户型为建面约83㎡二房和96㎡三房产品。宽城区,新增住宅预售总量约1.73万㎡,全部来自力旺中车城,为3栋8-11层小高层,分布于B2#,B3#,B29#,主力户型为建面约83㎡二房和99㎡三房产品。区域间新增供应进一步均衡,整体住宅市场在售产品持续充盈。("仅为个人观点,不代表所在企业观点")

??二、商品住宅成交量

??2021年第35周,8月30日-9月5日,长春主城区商品住宅市场成交总量约11.46万㎡,周度市场成交量,整体继续保持平稳发展态势。

??区域及项目方面,上周,超半数主城区,市场份额超10%,区域间市场成交量,实现进一步均衡,整体市场成交量持续稳定。净月、绿园、南关、高新、二道和宽城,区域市场成交量占比均超10%,整体市场交易运行持续平稳。

       项目方面,上周,万盛理想国和尚都动漫小镇,分别位于项目销售金额榜和项目榜前列。得益于九期泰德公园,新品上市销售,万盛理想国,上周实现销售金额近6400万元,销售面积超6500㎡,登临项目销售金额榜前列。主销户型包括70-90㎡二房和90-110㎡三房产品。尚都动漫小镇,上周实现销售面积约0.91万㎡,主要来源于前期已销售产品,集中备案,剔除非当期在售市场销售数据影响,项目销售金额榜和面积榜排名前列,均归属于万盛理想国。("仅为个人观点,不代表所在企业观点")

??三、一周商品住宅成交均价走势

??上周,商品住宅市场成交均价约为9166元/㎡,整体继续保持平稳发展态势。("仅为个人观点,不代表所在企业观点")

??四、商品住宅区域供求变化趋势

??五、商品住宅区域成交价格

??六、一周楼盘销售排行榜

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