房价回落只是暂时,未来房价还会上涨,信还是不信?

咪乐|直播|夜视网 美国财政部长姆努钦主动给中国国务院副总理刘鹤打电话,在通话结束时双方同意继续保持沟通。

老唐侃股2021-12-07 14:03:52

调控之下,许多城市的房价开始有所回落,取得了一定的成绩。尤其对于一二线大城市而言,房价下跌较为明显,许多人可能沾沾自喜,以为房价从此走上了下跌的道路。其实,如果你仔细分析,也许会发现此时的房价回落存在很多的脆弱性,房价反弹的可能性较大,不可掉以轻心。

房价反弹的可能性在哪里呢?让我们来冷静的分析一下:

首先来看一二线大城市,人口密集,土地供应严重不足,房子供不应求,供求关系仍未达到平衡。许多城市中心已经买不到新房了,只能购买二手房,这样的情况下,政府帮着你摁住房价不涨已经实属不易,一旦松绑,房价就会很快反弹。所以所,对于一二线城市,供求不平衡注定房价上涨的可能性很大。

其次,对于三四线城市而言,一方面棚户区改造,鼓励农民进城买房等措施,也是促进楼市的有效手段。关键在于许多城市仍然用房产来刺激当地的经济发展,任志强的尿壶论就很形象的说明了这一点。在加快城市化进程中,房价要想下跌,也是很难的。如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼,只能说你还是缺少盈利的手法,每天精准股市解析,利好个股,黑马股潜伏,以股会友,真诚交流!我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达九十三以上,有些跟着我的已经赚到了,如果你不会,到 【kdj2079】 无偿领取,记得是威xin,至少能让大家解析以下三个问题:.短线买卖点问题;.个股中线趋势把握;.选股难,买了就跌等问题。

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最后,再来看看人口。中国人口的基数大,买房观念深,人口红利在一个较长的时间段内还会存在,加上二胎开放,鼓励三胎,计划生育淡薄化,未来的人口问题仍然会摆在眼前。

针对这种现象,要想从根本上解决这些问题,其实也是完全有可能的,为此,国务院参事仇保兴提出一些建议:

第一就是多渠道供应。多渠道供应不仅仅局限在房子上,例如共有产权房,公租房等等,还要集中在土地上,土地的供应要加大对集体建设用地上,租赁用房土地。

第二就是对形式疏导。对此提出的租售同权,租房落户等措施就是很好的例子。只有通往城市的道路变宽了,房子也就不会在如此的重要了,房价上涨的可能性才小了,笔者觉得未来应该探究更多这样的措施。

第三就是多工具联调。这条建议意思就是加大调控手段,多角度多方位,从行政手段到经济手段,从中央到地方,从现在到将来,齐抓共管,坚持不懈,长效机制,绝不放松。紧抓十个月,也许抵不上松懈一整天。

目前放眼望去,全国范围内的房价下跌仍不存在,所以说,楼市调控任重而道远,调控之下,房价暂时看来是回落的,其实恰恰蓄积待发,决不能放松!


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